株式会社リョウユウホーム【アパート経営】

所有しているだけで税金が課せられ、リスクがともなう土地。
大切な土地だからこそ、資産を有効に活用できるアパート経営をご提案いたします。

土地オーナー様の頭痛のタネ、税金が軽減されます。

土地を所有しているだけで課せられる各種税金。
特に「固定資産税・都市計画税」「所得税」「相続税」は土地オーナー様を最も悩ませている税金です。現在の税制では、土地を有効に活用したり住宅を建てたりした方が、より有利となっています。

固定資産税・都市計画税
アパートを建てると、一定の条件を満たせば更地に比べ、固定資産税は６分の１、都市計画税は３分の１に軽減されます。

所得税
アパート経営は一つの事業と見なされ、「必要経費」が認められます。所得からいろいろな経費を控除できるので、所得税を軽減する効果が生まれます。

相続税
土地を更地のままで所有し、相続すると更地評価されます。アパートを建てた場合、相続時の評価額が減り、税負担がグンと軽くなります。借り入れによるアパート建設はさらに有利になります。

アパート経営はどなたでも取り組みやすい事業。だから老後も安心です。

先祖代々受け継いできた土地も所有しているだけでは価値ある資産とはいえません。土地を価値ある資産に変える有効な活用方法の１つがアパート経営です。他の事業に比べ比較的専門知識や手間を必要としないので、副業として、老後の生活資金として安定した収入が見込めます。また、事業として子供たちに受け継ぐこともできるので、将来も安心です。

高性能テクノストラクチャーが土地の資産価値を高めます。

アパートを建設すると、安定した収入を生んでくれる新たな土地活用となるばかりでなく、保有税が安く押さえられ、大切な土地の資産価値が高まります。さらに耐久性、安全性に優れた、「テクノストラクチャー工法」のアパートなら、フリー設計により変形地でも敷地を最大限に活用したプランニングができます。

また、ローンを組んでアパートを建てた場合、火災保険への加入が必須となります。テクノストラクチャーなら標準仕様が準耐火構造なので、一般の木造アパートに比べ、保険料も有利です。

リョウユウホームではテクノストラクチャーによるアパートを中心に、土地オーナー様の様々なご要望にお応えします。
アパート経営に関するお問い合わせ、資料請求はこちらでも受け付けております。
また、土地の仲介も承っておりますので、お気軽にご相談ください。